物件詳細

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深谷市寿町

POINT: 「粋」を感じるハイデザイン分譲住宅

販売価格: 3950万円

所在地／交通

深谷市寿町86-2

JR高崎線「深谷」駅　徒歩11分車5分

間取り: 3LDK＋タタミコーナー

土地面積: 169.24㎡

建物面積（延床）: 104.33㎡

※サムネイル画像をクリックすると大きく見れます。

間取り

ポイント

ゆとりあるスペース

南道路に面しており陽当たりの良さは言うまでもなく、南庭もしっかり確保できるのでお子様の遊び場に最適。駐車場スペースも最大四台駐車可能です。駅チカ物件でこのゆとりは必見です。

装備充実のキッチン

ＩＨヒーターで安全且つ経済的。また食洗器装備で家事ラク。作業スペースにも嬉しいコンセント付。痒いところに手が届くキッチンです

収納付きタタミコーナー

キッチン横の収納付きタタミコーナーはお子様のお昼寝スペースや遊び場としても活用でいます。収納はお子様のお布団や遊具を収納するのにも活用できますね◎

雨をしのぐインナーバルコニー

共働きのご夫婦が多いこのご時世。思わぬ雨降りから洗濯物をしっかり守れるインナーバルコニーは必須では無いでしょうか？また、夏場の強烈な日差しが室内に入るのを防ぐ大きな役割も担っています

安心な前面道路

幅広の道路とは決して言えませんが、決して車通りの多い道路では無いので駐車もしやすく、お子様の飛び出しについてもご心配は少ないです

ACCESS

周辺環境

☆24時間営業☆ウェルシア中央店様

457m(徒歩6分） 24時間営業のドラッグストアは心強い味方！

ベルク深谷稲荷町店様

613ｍ（徒歩7分） 9時～24時まで営業のベルク様。

業務スーパー深谷店様

726ｍ（徒歩10分） 8：30～24時まで営業の昨今人気の業務スーパー様。

桜ケ丘病院様

506m(徒歩7分）小児科も受診できるのでお子様がいらっしゃるご家庭にも大変安心な存在です！！

セブンイレブン深谷国済寺西店様

697m（徒歩9分）あると便利なセブンイレブン様。

ａｒｉｏ深谷様

1538m(車7分）言わずと知れたアリオ様。スーパー・100均・無印・医療品等々大体何でも揃うのは心強いです。

物件の特徴

太陽光発電パネル（シェアでんき）*

通常だと設置に高額な費用がかかる太陽光発電パネルを「シェアでんき」のサービスを利用することで、無料で設置して電気代を安くすることができます。また、万一の停電時に非常用電源として利用できます。（発電システムが正常か道中に限り）
*詳細は担当までご確認ください。

立地条件を考慮した住宅構造

敷地の大きさ、形、向きなどの条件に合わせたプランニングにて気になるポイントを解消していく形となっています。

ZEH基準の性能

住宅の省エネ基準よりもさらに厳しい数値設定がされた「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準」を備えた分譲住宅です。この基準は一般的な建売ではまだまだ少なく、フルクラシルが選ばれている大きな理由の一つです。

お引渡がスタート

フルクラシルは現在深谷市・熊谷市・本庄市にしか建築しません。それはなぜか？お住い頂いてからのアフターサービスを疎かにしたくないからです。「建てたら建てっぱなし」や「売ったら売りっぱなし」の会社が多いのが建築業界・不動産業界と言われています。一生に一回のお買い物で今後40年近く住まうであろう住宅の建築会社がそんな会社あったら心配ですよね？古郡ホームは「お引渡がスタート」の気持ちをいつまでも忘れません

ゴミ出しがラクラク

ゴミ集積場は徒歩1分の距離にあり日々のゴミ出しもラクラクです☆

欲しかった設備を
標準仕様

フルクラシルは
「欲しかった」住宅設備を標準採用。
毎月の光熱費を削減する
寒冷地用エアコンやエコキュートなどで
オール電化住宅に。
家事を楽にし、暮らしが快適になる、
人気設備を詰め込みました。

キッチン

バスルーム

ドレッシング

トイレ

LIXIL

システムキッチンAS

ワークトップ

シンク

水栓金具

ガスコンロ

レンジフード

食器洗い乾燥機

LIXIL

システムバスルームＡＸ

パッとくるりんポイ排水口

まる洗いカウンター

エコベンチ浴槽

換気設備

洗い場側水栓

シャワーヘッド

INAX

洗髪・洗面化粧台　EX

洗面器

ラクとれヘアキャッチャー

水栓金具

化粧台本体

ミラーキャビネット

INAX

ベーシアシャワートイレ

パワーストリーム洗浄

フチレス形状

しっかりエコ

キレイ便座

コンパクトなフォルム

お掃除しやすいフォルム

深谷密着100年以上
安心のアフターフォロー

60年

瑕疵担保保険

完成日より
最長

一般的には10年、長くても20年が多い住宅瑕疵保証。古郡ホームが自信をもって1棟1棟大切に設計デザインし、施工管理者による検査だけでなく、品質管理部による厳格な社内基準検査によって最長60年の保証に。主要構造部（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）の瑕疵による保証をご提供できます。
30年

シロアリ保証

完成日より
最長

白アリ被害に対して、累計1,000万円を限度に賠償責任保証額の給付を保証します。自然の風を利用する「JOTO基礎パッキン工法」と公的基準を満たした古郡ホームの建物だからこそ、人体に悪影響のある防蟻材などの薬剤の塗布はありません。また基本保証の10年目以降は、5年ごとの有料更新で最長30年の保証をサポートします。
20年

地盤保証

完成日より
最長

敷地内の地耐力差や盛土不良、地下水の影響等で大切な住まいが傾いてしまわないように、地盤調査から求めた数値、近隣情報などの膨大な過去データから地盤判定を行います。地盤に対する保証額は最大5,000万円。免責金額はなく、現象回復まで費用は保証されます。
3年

古郡ホーム特別保証

完成日より
最長

一般的には設備はメーカー保証1年、メンテナンスは都度見積もりがほとんど。ですが、お客様第一主義の古郡ホームでは、日常の生活に欠かせない住宅設備機器、建具・床の不具合など独自の3年保証を設定。サービスの提供は、専任社員や職人が誠意をもって対応いたします。

支払い
シミュレーター

3950万円（税込）

金　利: %
0～100の間の数字で入力してください。

頭　金: 万円
0以上の整数で入力してください。

返済年数: ※1年～50年まで
年
1～50の整数で入力してください。

ボーナス月（年2回）: 万円（年2回）
0以上の整数で入力してください。

シミュレーション結果

月々返済額: 90,045 円

ボーナス時の返済額: 190,045 円

※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。
実際の返済額と異なる場合もございます。

物件概要

所在地: 深谷市寿町86-2

交通: JR高崎線「深谷」駅から徒歩11分

土地面積: 169.24㎡

建物面積: 104.33㎡

総区画数: 2区画

販売価格: 3950万円

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

都市計画: 市街化区域

その他法令上の制限: 無

道路幅員: 南側4ｍ

施設設備: 公営水道・本下水・オール電化

取引態様: 売主

売主: 古郡ホーム株式会社

宅地建物取引業: 埼玉県知事（4）第21051号

建設業: 埼玉県知事許可（特-4）第61315号　令和4年6月許可

入居予定日: 相談

広告有効期限: 2024年8月31日

お気軽に
お問い合わせください

048-573-1111

お電話でも受け付けております

営業時間：9:00〜18:00　定休日：水・木

お気軽に資料請求ください！

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